Bảng Giá Cho Thuê Văn Phòng Hạng B Tại Hà Nội Từ A-Z

Trong bối cảnh kinh tế phát triển và nhu cầu văn phòng tăng cao, việc tìm hiểu giá thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội trở nên vô cùng quan trọng đối với các doanh nghiệp. Văn phòng hạng B tại Hà Nội thường được lựa chọn bởi sự kết hợp hoàn hảo giữa chi phí hợp lý và tiện nghi hiện đại. Dưới đây là bảng giá cụ thể về chi phí cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội ở các quận trung tâm.

1. Văn phòng hạng B là gì?

Văn phòng hạng B là các khu văn phòng chuyên nghiệp, được đánh giá và xếp hạng cao trên thị trường vì nằm ở các vị trí địa lý thuận lợi, mặc dù có thể không nằm ở trung tâm thành phố.
Các tòa nhà trong phân khúc này thường có quy mô từ 500m2 đến 900m2, được thiết kế và xây dựng bài bản với vật liệu chất lượng cao, cùng các tiện ích hiện đại như hệ thống PCCC, điện nước, thang máy và hệ thống điều hòa.
Việc quản lý và vận hành tòa nhà được thực hiện chuyên nghiệp, có thể do chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý bên ngoài đảm nhận. Văn phòng hạng B cũng được biết đến với mức giá thuê hợp lý, thấp hơn so với văn phòng hạng A nhưng vẫn đảm bảo tính chuyên nghiệp, thu hút nhiều doanh nghiệp lựa chọn làm địa điểm làm việc.

>>> Có thể bạn quan tâm: VCCI Tower Đào Duy Anh

2. Tỷ trọng tòa nhà hạng B trên thị trường

Tỷ trọng tòa nhà hạng B trên thị trường biến động tùy theo khu vực và thời điểm khảo sát. Tuy nhiên, theo thống kê chung, phân khúc văn phòng hạng B hiện chiếm chiếm ưu thế trong tổng nguồn cung văn phòng cho thuê tại Việt Nam, đặc biệt là tại Hà Nội

• 2023: Theo CBRE Việt Nam, văn phòng hạng B chiếm 47% tổng nguồn cung văn phòng cho thuê tại Hà Nội, trong khi văn phòng hạng A chiếm 31% và văn phòng hạng C chiếm 22%.
• 2024: Dự kiến, tỷ trọng văn phòng hạng B tại Hà Nội sẽ giảm nhẹ do nguồn cung văn phòng hạng A gia tăng, tuy nhiên vẫn duy trì ở mức khoảng 45%.

3. Giá thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội theo quận

Giá thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội rất đa dạng, tùy thuộc vào vị trí và tiện ích của từng quận. Dưới đây là chi tiết giá thuê theo các quận:

• Quận Cầu Giấy ($11 – $28,5)

Quận Cầu Giấy là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất tại Hà Nội với mức giá thuê văn phòng hạng B dao động từ $11 đến $28,5/m2. Khu vực này nổi tiếng với hạ tầng giao thông thuận lợi và gần các trung tâm thương mại lớn.

• Quận Đống Đa ($13 – $21)

Tại quận Đống Đa, giá thuê văn phòng hạng B nằm trong khoảng từ $13 đến $21/m2. Quận này có vị trí trung tâm, thuận tiện cho việc di chuyển và gần nhiều trường đại học, cơ quan nhà nước, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh.

• Quận Thanh Xuân ($13 – $20)

Giá thuê văn phòng hạng B tại quận Thanh Xuân dao động từ $13 đến $20/m2. Quận này đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án bất động sản mới, cùng với đó là hệ thống giao thông ngày càng được cải thiện.

• Quận Ba Đình ($14 – $25)

Quận Ba Đình có mức giá thuê văn phòng hạng B từ $14 đến $25/m2. Là khu vực trung tâm của thủ đô, Ba Đình thu hút nhiều doanh nghiệp bởi vị trí chiến lược và nhiều tiện ích xung quanh.

• Quận Hai Bà Trưng ($9 – $25)

Với mức giá thuê từ $9 đến $25 mỗi mét vuông, quận Hai Bà Trưng là một lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng hạng B. Khu vực này không chỉ có nhiều tòa nhà hiện đại mà còn gần các khu vực vui chơi giải trí và mua sắm.

• Quận Hoàn Kiếm ($17 – $30)

Quận Hoàn Kiếm có mức giá thuê cao nhất dao động từ $17 đến $30/m2. Nằm tại trung tâm Hà Nội, Hoàn Kiếm là trái tim của thành phố với nhiều tiện ích và cảnh quan đẹp, phù hợp với các doanh nghiệp đòi hỏi sự sang trọng và chuyên nghiệp.

• Quận Nam Từ Liêm ($10 – $37)

Với giá thuê từ $10 đến $37/m2, quận Nam Từ Liêm là khu vực có mức giá thuê văn phòng hạng B khá đa dạng. Nơi đây đang phát triển nhanh chóng với nhiều dự án lớn, thu hút nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư.

• Quận Thanh Xuân ($9 – $18)

Mức giá thuê văn phòng hạng B tại quận Thanh Xuân dao động từ $9 đến $18/m2, tùy thuộc vào vị trí cụ thể và tiện ích đi kèm. Điều này cho thấy sự linh hoạt trong lựa chọn văn phòng tại khu vực này.

4. Các tòa nhà hạng B tại Hà Nội nổi bật

Các tòa nhà thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội không chỉ nổi bật bởi giá cả hợp lý mà còn bởi vị trí thuận lợi và tiện nghi hiện đại. Dưới đây là một số tòa nhà cho thuê văn phòng Hà Nội hạng B nổi bật: